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Finanzierung

Märchenhafter Wohntraum

25 - Kaufpreis: 550.000,00 € , 14197 Berlin

14197 Berlin

Hausansicht Hausansicht Treppenhaus Wohnraum Wohnraum Hausansicht
Innenhof Strasse Strasse Umgebung

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1159545
Kaufpreis: 550.000 €
Provision: 7,14 %
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 5098
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Nach Absprache
Anzahl der Etagen im Objekt: 4
Baujahr: 1900
Nutzfläche: 116 m²
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Epass Ausstelldatum: 30.12.1899
Keller: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Kai
    Nachname: Margraf
    Firma: Insitu Immobilien Projekte
    E-Mail: kai.margraf@insitu-immobilien.de
    Telefon: +49(30) 889263818
    Fax: +49(30) 8892638-28
    Straße: Grolmanstraße 30-31
    Postleitzahl: 10623
    Ort: Berlin
    Homepage: www.insitu-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Der Altbau aus der Gründerzeit befindet sich in einer schmalen, ganz klassisch für Berlin von Linden gesäumten Allee.
    Stets liebevoll saniert, jedoch nicht ohne Bedacht auf die wesentlichen Merkmale dieser Zeit, fallen Ihnen sicher gleich die wundervollen Ornamente der Fassade auf.
    Durch das schöne Treppenhaus gelangen wir in den Garten. Hier ist es erstaunlich ruhig, sehr unerwartet für die innerstädtische Lage.
    Dieses grüne Kleinod kann von allen Bewohnern zur Erholung genutzt werden.
    Der am Haus stehende Turm vermittelt eine direkt märchenhafte Optik, aber überzeugen Sie sich am besten selbst von der stimmungsvollen Atmosphäre.


    Ausstattung

    Dielenböden, hohe Decken, Stuck, alle das, was den Reiz des Altbaus ausmacht, ist in dieser herrlichen Wohnung vorhanden.
    Das Bad verfügt über ein Fenster zum Garten.
    Sicher, es sind einige Arbeiten vor Ihrem Einzug zu erledigen, hier kommen Sie jedoch ins Spiel.
    Verwirklichen Sie sich selbst und setzen Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen um.
    Die Wohnung verfügt zudem über einen sehr schönen Balkon mit Blick in die Linden.

    Lage

    Der Rüdesheimer Platz liegt im Berliner Ortsteil Wilmersdorf und repräsentiert das Zentrum des Rheingauviertels. Hier trifft man auf eine kleine Oase inmitten der Großstadt. Das gesamte Gebiet wurde 1988 als "Geschützter Baubereich mit Gartendenkmal" festgesetzt.

    Der Rheingauer Weinbrunnen befindet sich auf dem Rüdesheimer Platz - er wird seit 1967 betrieben und bietet Wein und Sekt aus der Region an. Er findet in den Sommermonaten von Mai bis September statt und erfreut sich großer Beliebtheit.

    Im Jahr 2015 kürte die New York Times die Rüdesheimer Straße stellvertretend für den gesamten Kiez zu einer der zwölf schönsten Straßen Europas.

    Der Volkspark Wilmersdorf sowie der Fennsee liegen nicht weit entfernt - Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten.

    Sonstiges

    Rufen Sie uns unter 030 889 263 818 oder 0172 863 6918 an, wir gehen gerne auch abends oder am Wochenende für Sie ans Telefon. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.











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