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Finanzierung

**Modernisierte Dachgeschoss-Wohnung mit Garten, Doppelgarage u. großem Carport in Gescher**

25 - Kaufpreis: 69.900,00 € , 48712 Gescher

48712 Gescher

Frontansicht  Flur Doppelgarage u. Carport Frontansicht Garten mit Freisitz u. Teich ehem. Büroraum
Duschbad Gäste-WC Duschbad Küche Einbauschrank E?bereich
Wohn-/ Schlafzimmer Balkon mit Markise Bild 1

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1176997
Kaufpreis: 69.900 €
Provision: 4.76 %
Wohnfläche: 67 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 2
Referenznummer: TS-K4332
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Objektzustand: Modernisiert
Etage: 3
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1969
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: true
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 12.06.2014
Energieausweis Baujahr: 2010
Epass Wertklasse: E
Energieausweis gültig bis: 2024.06.11
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Parkett
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Stein
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: ts-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281 163991 29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    In der ausgesprochen hell gestalteten Dachgeschosswohnung befinden sich ein Wohn-/ Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, eine modernisierte Küche, ein komplett renoviertes Duschbad, ein Einbauschrank im Eßbereich, ein Flur und ein Abstellraum.

    Im Erdgeschoss liegt ein ehemaliger Büroraum, der auch als Praxis, Wintergarten oder Werkstatt genutzt werden kann, mit direktem Zugang zum Garten.

    Die Doppelgarage und der Carport grenzen direkt ans Haus. Man kann durch die hintere Garagentür in den Garten gelangen.




    Ausstattung

    Alle Wohnräume im Dachgeschoss und der Raum im Erdgeschoss werden über Heizkörper beheizt.

    Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, die Wohnung über eine zentrale Warmwasserversorgung.

    Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Parkett bzw. Teppichboden, die Böden in der Küche und im Duschbad mit Fliesen ausgestattet.

    Im Garten befinden sich noch ein überdachter Freisitz und ein Gartenteich. Hier lassen sich die idyllische Ruhe und Natur geniessen.

    Zusätzlich zu der 67 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen Gemeinschaftswaschkeller und einen großzügigen Kellerraum.

    Im Gemeinschaftswaschkeller ist genügend Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und dem Trockner sowie zum Trocknen der Wäsche.

    Lage

    Das 1969 gebaute Haus liegt ca. 1,5 km von der Innenstadt von Gescher entfernt in einer ruhigen Wohnstrasse.

    Die normal ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss hat einen Balkon mit Markise.

    Zur Wohnung gehört noch ein ehem. Büro im Erdgeschoss mit gegenüberliegendem Gäste-WC.

    Vom Büroraum, der auch als Praxis, Wintergarten, Werkstatt etc. genutzt werden kann, gelangt man in den Garten (286 m²) mit überdachtem Freisitz und Teichanlage.

    Unmittelbar am Haus befinden sich noch eine Doppelgarage und ein Carport.

    Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Gemeinschaftswaschkeller und ein separater Kellerraum.

    Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Objekt einschließlich Grundstück.

    Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Netto, Lidl, Aldi, K und K), ein Ärztehaus, Banken, ein wunderschönes Freibad und ein Park liegen ebenfalls ca. 1,5 km entfernt.

    Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die ca. 7 km entfernte Autobahn A31 gegeben.



    Sonstiges

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

    FINANZIERUNG:

    Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

    BESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.













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