immobo | *Neugebaute, ruhig gelegene OG-Eigentumswohnung (53 m²) mit Balkon und Stellplatz in Südlohn-Oeding*
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Finanzierung

*Neugebaute, ruhig gelegene OG-Eigentumswohnung (53 m²) mit Balkon und Stellplatz in Südlohn-Oeding*

25 - Kaufpreis: 120.000,00 € , 46354 Südlohn

46354 Südlohn

Frontansicht Seitenansicht Frontansicht Seitenansicht Seitenansicht Gartenansicht
Geräteschuppen Hausflur Kellerraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer Balkon Balkon

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179620
Kaufpreis: 120.000 €
Provision: 4.76 %
Wohnfläche: 53 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 2
Referenznummer: TS-K4547
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Erstbezug
Etage: 2
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2017
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 13.09.2017
Energieausweis Baujahr: 2017
Epass Wertklasse: A
Energieausweis gültig bis: 2027.09.12
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
Rollstuhlgerecht: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Stein
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: ts-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281 163991 29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    In der modern ausgestatteten Eigentumswohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein Abstellraum.

    Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.

    Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, der über das Wohnzimmer erreicht werden kann, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

    Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich.

    Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

    Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung mit Solarunterstützung, die Wohnung über eine zentrale Warmwasserversorgung.

    Auf dem großzügigen Balkon lassen sich Ruhe und Natur genießen.




    Ausstattung

    Das 7-Familien-Haus verfügt über eine Aufzuganlage, die vom Keller bis zum Dachgeschoss reicht, so dass die Wohnung auch für Senioren und behinderte Menschen geeignet ist.

    Die hochwertigen Fenster und Fenstertüren in der Wohnung haben eine Verglasung mit 2-fach Isolierglasscheiben mit leicht bedienbaren Einhand-Beschlägen.

    Das Kellerfenster im Untergeschoss ist ein verzinktes Stahlkellerfenster mit Mäusegittern.

    Die Innenfensterbänke in der Wohnung bestehen aus Naturwerkstein oder Betonwerkstein.

    Die Kunststoffrolläden vor den Fenstern und Fenstertüren haben Gurtroller, die Balkontür hat einen elektrischen Antrieb.

    Die zentrale Warmwasserheizung und Versorgung ist an das Flüssiggasnetz der SvS Stadtlohn angeschlossen.

    In der Wohnung ist die sanitäre Einrichtung in weiß gehalten. Das Waschbecken und das wandhängende Tiefspülklosett bestehen aus Kristallporzellan, die Duschwanne aus emailliertem Stahl.

    Jeder Raum erhält eine, der Wohn-/ Essraum zwei Deckenbrennstellen auf Ausschaltung. Die Küche erhält eine Deckenbrennstelle, der Flur eine Wand- oder Deckenbrennstelle, der Balkon eine Wandbrennstelle auf Ausschaltung.

    Der Balkonbelag besteht aus großformatigen, sandgestrahlten Betonplatten, die auf Riesel verlegt sind.

    Der Wohn- und Schlafraum sowie der gesamte Flurbereich sind mit einem Fliesenbodenbelag ausgestattet.

    Pflasterarbeiten für Außenanlagen und den Hauszugang sind im Kaufpreis enthalten.



    Lage

    Die helle und freundliche Wohnung mit Balkon im 7-Familien-Haus ist barrierefrei und somit sowohl für Senioren als auch für Singles und Paare geeignet.

    Das 2017 gebaute Mehrfamilienhaus liegt ca. 800 m von der niederländischen Grenze entfernt im Südlohner Ortsteil Oeding in einer ruhigen Wohnstrasse.

    Oeding hat eine eigene Grundschule, eine Hauptschule befindet sich in Südlohn. Realschulen und Gymnasien sind in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken vorhanden.

    In Oeding sind ein Fußballverein und ein Tennisverein beheimatet. Pferdesport wird auf der Reitanlage in Oeding betrieben.

    Im Ortsmittelpunkt von Oeding wurden ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet.

    Sehenswert sind die Burg Oeding (Burgturm und Gewölbe von 1371), die Pfarrkirche St. Jakobus (1911) und die evangelische Johannes-Kirche (1825).

    Die Autobahn A31 ist über die B525 in zehn Autominuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

    FINANZIERUNG:

    Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

    BESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.













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