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Finanzierung

FEINSTER WOHNKOMFORT!!! Top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

25 - Kaufpreis: 269.000,00 € , 85356 Freising - Lerchenfeld

85356 Freising - Lerchenfeld

Wohnen Luftaufnahmen Grundriss Wohnen Badezimmer Küche inkl. EBK
Schlafen

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179941
Kaufpreis: 269.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 53 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 2
Referenznummer: 5150
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Anzahl der Etagen im Objekt: 5
Baujahr: 1994
Nutzfläche: 5 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1994
Energieausweis gültig bis: 07.2018
Garage/Stellplatz: Duplex
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Jürgen
    Nachname: Mieskes
    Firma: Immobilienservice Mieskes GmbH
    E-Mail: info@immobilienservice-mieskes.de
    Telefon: +49(8161) 887020
    Fax: +49(8161) 8870220
    Straße: Johannisstraße 1
    Postleitzahl: 85354
    Ort: Freising
    Homepage: www.immobilienservice-mieskes.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese super gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift, eines mittelgroßen Mehrfamilienhauses. Die Gesamt-WEG bestehend aus vier Hausnummern (= Hauseingänge) beinhaltet 104 Wohnungen.

    Den Bewohnern stehen Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

    Die Wohnung ist seit 2015 solide an einen alleinstehenden Mann vermietet. Die Jahres-Nettomiete beträgt ? 8.160,-- inkl. Garagen-Stellplatz. Dies entspricht einer rechnerischen Rendite von ~ 3 % p.a..


    Ausstattung

    Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2010 durch den Eigentümer komplett renoviert. In der gesamten Immobilie wurden die Bodenbeläge durch einen modernen Nußbaum-Laminat ersetzt. Die Türen inkl. Zargen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche wurden durch geschmackvolle Farben ersetzt.

    Im Wohnzimmer wurde durch einen ortsansässigen Handwerker an zwei Wänden eine Bruchsteinverkleidung angebracht. Hierdurch entsteht ein tolles Wohnflair mit dem gewissen Stil. Über den geräumigen Flur, mit Platz für eine Garderobe, haben Sie Zugang zu dem mit Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer. Direkt angrenzend befinden sich das Schlafzimmer und die Küche. Die Küche ist mit einer praktikablen Einbauküche samt Elektrogroßgeräten ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten.

    Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist ca. 5 m² groß und bietet Platz für eine gemütliche Freiluft-Erholungszone.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld mit guter Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof (S1). Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof und das Stadtzentrum in ca. 20 Gehminuten.

    Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsflächen sind in der näheren Umgebung.

    Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist zügig zu erreichen.



    Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!


    Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.











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