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Finanzierung

4- Zimmer Wohnung zum Selbstbezug, DG bis zu 6-Zi ausbaufähig

25 - Kaufpreis: 212.000,00 € , 90762 Fürth

Lange Str. 95, 90762 Fürth

Au?enansicht GrundrissDG1 DG2 Unausgebaut Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Gäste WC
Bad Küche Küche DG Zimmer 1 DG Zimmer 1 DG Zimmer 2
DG Zimmer 2 Flur https://www.timum.de/singleResource/67bb

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1173503
Kaufpreis: 212.000 €
Wohnfläche: 89 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Referenznummer: 5041
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 4
Anzahl der Etagen im Objekt: 4
Baujahr: 1985
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 139.4 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1985
Epass Wertklasse: E
Energieausweis gültig bis: 08.2024
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Fliesen
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Benjamin
    Nachname: Sperber
    Firma: Sperber Immobilien
    E-Mail: anfrage@sperber.immobilien
    Telefon: +49(911) 97796074
    Straße: Bucher Straße 39
    Postleitzahl: 90419
    Ort: Nürnberg
    Homepage: www.sperber.immobilien
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985, in Massiv- Bauweise. Neu angelegter Gartenbereich, Neuanstrich der Fassade und der Sozialräume. 2008 Erneuerung der Heizung und Einbau eines Gas- Brennwertkessels. Isolierverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Vollwärmeschutz. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 8 Fahrminuten erreichen.

    Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

    Die Wohnung ist aktuell vermietet.
    Mieteinnahme: 712,75 ?
    Stellplatz: 25,00 ?


    Ausstattung

    Geräumige 4Zi Wohnung mit Einbauküche und DG Ausbaupotential zu einer 6- Zimmer Wohnung. Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 15 qm. Bad mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz- und Nassräume mit Fliesen.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Pegnitzauen, der grünen Stadtgrenze Nürnberg / Fürth. Hier kann man nur kurz oder auch stundenlang verweilen und vielen Freizeitaktivitäten nach gehen.

    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinienstraße oder Stadtgrenze, welche Sie kurzerhand zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in alle Richtungen führt.

    Sonstiges

    Unter Folgendem Link können Sie den Nächsten Besichtigungstermin Buchen:

    https://www.timum.de/singleResource/67bbc450-e301-11e6-8d2f-02ce9efe6117

    Unter Folgendem Link können Sie vorab einen 360° Rundgang machen:

    http://www.ogulo.de/tour/6949/AB3FF463-4126-3722-B0DB-43F9C5FC8D45











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