immobo | Koblenz - Oberwerth - Wohnen wo Koblenz am schönsten ist!
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Finanzierung

Koblenz - Oberwerth - Wohnen wo Koblenz am schönsten ist!

25 - Kaufpreis: 155.000,00 € , 56075 Koblenz

56075 Koblenz

Grünlage Wohnküche Schlafen gemütlich heller Wohnraum Tageslichtbad
Sonnenbalkon Essecke Garten beschauliche Lage gepflegt http://www.hark-immo.de

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179308
Kaufpreis: 155.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 57 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 2
Referenznummer: 332640
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1952
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 106.3 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: ca. 1998
Energieausweis gültig bis: 07.2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Bodenbelag: Fliesen
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Walter
    Nachname: Fischer
    Firma: Hark Immobilien Koblenz GmbH
    E-Mail: info@hark-immo.de
    Telefon: +49(261) 889300
    Fax: +49(261) 8893015
    Straße: Raiffeisenstr. 69
    Postleitzahl: 56072
    Ort: Koblenz
    Homepage: www.Hark-immo.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Attraktiv geschnittene Wohnung mit Sonnenbalkon. In ca. umfassend modernisiert. Kurzfristig beziehbar.

    Die gepflegte Hoch-Parterrewohnung befindet sich in einer ca. 1952 in massiver, 2-geschossiger Bauweise unterkellert errichteten Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung wurde ca. 1998 nach einer umfassenden Renovierung zunächst vermietet und wird in Kürze frei zur Eigennutzung. Das Objekt verfügt über gut geschnittene Wohn- und Schlafräume für eine Singles-/Paarhaushalt. Ein Tageslichtbad, eine geräumige Wohnküche sowie der sonnige Balkon am Grünen runden das Angebot angenehm ab. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum bietet Stauraum zur Aufbewahrung. Stellplätze sind im Umfeld reichlich vorhanden.

    Aufteilung:
    Wohnfläche 57 m²

    Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Balkon



    Ausstattung

    Gas-Etagenheizung mit zentral Warmwasser, ISO-Fenster in Holzrahmen mit Rollläden, attraktive Laminatbeläge in Wohn-/Schlafräumen, Tageslicht-Bad, hell gefliest mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschgeräteplatz, die insgesamt stimmige Wohnraumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, etc.

    Informationen zum Energieausweis:
    Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum: 07.07.2008
    Energieverbrauchskennwert: 106,3 kWh/(m²a)
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Mit Warmwasser: Ja
    Energieträger: Gas
    Baujahr des Gebäudes: 1952
    Effizienzklasse:

    Lage

    Hier wohnt man gerne. Schicke Single-/Paar-Wohnung in herrlich grüner Wohnlage!

    Die gemütliche Etagenwohnung befindet sich in Randlage des begehrten Koblenzer Stadtteils Oberwerth und bietet im Wohnumfeld alle Annehmlichkeiten für das Wohnen in der Stadt. Die Wohnanlage ist optimal zur Sonnenseite ausgerichtet und bietet darüber hinaus einen herrlichen Blick in grüne Gärten. Die reichhaltige Infrastruktur im nahen Umfeld (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Bahnhof, Bus, etc.) sowie der kurze Weg in die Rheinanlagen machen den Stadtteil umso beliebter. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon in herrlicher Ruhe!


    Sonstiges

    Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie eine Besichtigung durchführen. In Kürze bezugsfrei, daher ideal zur künftigen Eigennutzung oder aber zur Vermietung. Auf Grund der durchgeführten Modernisierungen entfallen aufwendige Renovierungsarbeiten. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

    Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

    Courtage:
    Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

    Gesuche:
    Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine
    Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

    Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

    Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
    AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

    © Copyright by hark immobilien koblenz gmbh











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