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Finanzierung

TOP Lage, sichere Rendite !!!

25 - Kaufpreis: 239.000,00 € , 23554 Lübeck

23554 Lübeck

Essbereich - Terrassentür Flur Frontansicht Schlafzimmer Küche - Terrassentür Wohnbereich
Wohn- und Essbereich Messing massiv... Bad - Detailansicht Bad Decke in der Küche Einbauküche
Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Arbeitszimmer

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1176214
Kaufpreis: 239.000 €
Provision: 6,95% des Kaufpreises
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 5362
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Saniert
Etage: 2
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Baujahr: 1910
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Garage/Stellplatz: Carport
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Metin
    Nachname: Hidir
    Firma: HIDIR Immobilien
    E-Mail: hidir@hidir.de
    Telefon: +49(451) 20955170
    Fax: +49(451) 20955169
    Straße: Marlistraße 46 b
    Postleitzahl: 23566
    Ort: Lübeck
    Homepage: www.hidir.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese außergewöhnlich stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Das Haus verfügt über vier Wohnungen, alle Wohnungen werden durch die Eigentümer genutzt. Das Dach wurde im Jahr 2015 komplett saniert.
    Sie betreten diese Wohnung durch den langen Flur. Der Wohn- und Essbereich verfügt über 36 qm. Hier fällt gleich die wunderschön gestaltete Decke auf, in die integrierte Deckenleuchten eingebaut sind. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon, wo Sie die Morgensonne beim Frühstück genießen können.
    Vom Flur erreichen Sie auch die zwei weiteren Zimmer, das moderne Tageslichtbad und am Ende des Flurs gelangen Sie in die Küche. Die hochwertige Einbauküche bleibt in der Wohnung. Von hier betreten Sie dann den zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof, wo Sie die Nachmittags-und Abendsonne genießen können.
    Die Wohnung verfügt im Flur über einen geräumigen Einbauhochschrank mit viel Platz für zusätzlichen Stauraum.
    Die komplette Wohnung ist mit einen aufwendig aufgearbeiteten Dielenboden versehen. Alle Innentüren verfügen über wunderschöne Messingbeschläge. Die Stuckarbeiten an den Wänden und Decken verleihen Ihrem neuen Zuhause viel Stil.
    Die Wohnung verfügt über einen Keller, Carport sowie einen überdachten Fahrradstellplatz im Hof. Markengeräte, wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle der Marke Siemens in der Einbauküche runden das Gesamtbild ab.
    Ein Blick in diese Wohnung wird sie begeistern, da wir nicht alle Besonderheiten aufzählen können.



    Ausstattung

    - Carport
    - 2 Balkone
    - Fenster teilweise dreifach verglast
    - überdachter Fahrradstellplatz
    - Keller
    - hohwertige Einbauchküche
    - Dielen Fußboden
    - modernes Bad
    - Einbauchschrank im Flur
    - etc...


    Lage

    Die historische Altstadt Lübecks, der Haupbahnhof und die Einkaufsstraßen des Stadtzentrums liegen in fußläufiger nähe, Restaurants und Szene-Lokalen befinden sich im Umkreis von 1 km.
    Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in zwei Fahrminuten erreichbar.

    Sonstiges

    Durch eine schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Basis das Exposé zu einem jeden Objekt ist. Das Exposé, wie auch anderweitig erhaltene Objekt- und Kontaktinformationen sind vertraulich und bedürfen vor einer Weitergabe an Dritte der Zustimmung seitens HIDIR Immobilien. Alle Kontakte, die dieses Objekt betreffen, erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Bei Erwerb des Objektes erhält HIDIR Immobilien eine Vergütung in Höhe von 6,95 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

    Die hier genannten Angaben beziehen sich auf Daten/Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer behalten wir uns vor.











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