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Finanzierung

INTERESSANT, FÜR DIE GANZE FAMILIE!!! Tip-Top gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Garten-Eigentumswohnung

25 - Kaufpreis: 730.000,00 € , 81735 München-Ramersdorf

81735 München-Ramersdorf

Wohnen Terrasse Frühstücks-Terrasse Schlafen Schlafen/ Büro Essplatz
Küche mit Einbauküche Badewannen-Bad im Erdgeschoss Duschbad im Souterrain Au?enansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Souterrain
Luftaufnahmen

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179762
Kaufpreis: 730.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 93 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 5143
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Maisonette
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Baujahr: 1995
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 116.8 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1995
Energieausweis gültig bis: 05.2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Bodenbelag: Parkett
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Jürgen
    Nachname: Mieskes
    Firma: Immobilienservice Mieskes GmbH
    E-Mail: info@immobilienservice-mieskes.de
    Telefon: +49(8161) 887020
    Fax: +49(8161) 8870220
    Straße: Johannisstraße 1
    Postleitzahl: 85354
    Ort: Freising
    Homepage: www.immobilienservice-mieskes.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Genießen Sie Ihre neue Wohnung in entspannter Ruhe und Vorstadt-Idylle. Diese Immobilie ist ein Refugium für Groß und Klein.

    Das im Jahr 1995 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus ist in sehr gepflegtem Zustand. Die 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung bietet viel Raum auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender kleiner Küche (inkl. Einbauküche) sowie das innenliegende Badewannen-Bad.

    Durch die bodentiefen Fenster fällt von Morgens bis Nachmittags viel Tageslicht in das Wohnzimmer, sodass selbst in der dunklen Jahreszeit ein fantastisches Wohnambiente entsteht.

    Der direkte Zugang zu Ihrem im Sondereigentum stehenden, ca. 90 m² großen Garten ist durch eine der vielen Terrassentüren gewährleistet. In Ihrem Privatgarten haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Planschbecken, Schaukel oder Sandkasten für Ihre Kleinsten, über die Kräuterecke für die Mama oder den Grill für den Papa sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt. Freizeit genießen ist hier an der Tagesordnung.

    Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den wohnraummäßig ausgebauten Souterrain. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank und ein Kinderzimmer/Büro, ebenso ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz und ein ca. 5 m² großer Abstellraum.

    Trotz dessen, dass die Räume sich im Untergeschoss befinden, haben Sie hier Tageslicht mittels verglastem Oberlicht bzw. wohnraumgroßen Fenstern und Lichtschacht, daher können diese Räume durchaus als Wohnraum angerechnet werden.

    Sie brauchen mehr Zimmer als nur die drei vorhandenen? Kein Problem, ursprünglich war diese geräumige Wohnung als 4-Zimmer-Eigentumswohnung konzipiert. Dies kann mittels wenig Aufwand wieder hergestellt werden.


    Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand, sie ist im Erstbesitz bewohnt und daher sehr gepflegt.

    In den vergangenen Jahren wurde die gesamte Immobilie mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Es wurden Parkettböden, Fliesen in Holzoptik bzw. im Schlafzimmer Teppichboden verlegt.

    Da sich die Wohnung in einem ausgesprochen gepflegten Zustand befindet, empfehlen wir Ihnen einen Vor-Ort- Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieses rundum stimmigen Angebotes zu verschaffen.

    Lage

    In München-Altperlach/Ramersdorf verbindet sich ländliches Flair und Ruhe mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt.

    Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte in wenigen Gehminuten. Diverse Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen sind ringsherum angesiedelt. Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bieten verschiedene Sport- und Parkanlagen in naher Umgebung.

    Ein paar Autominuten entfernt befindet sich das Einkaufscenter Neuperlach "PEP". Eine direkte Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die S- und U-Bahnstation sowie Busanbindungen.




    Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!


    Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.











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