immobo | Sonnige 3-Zimmerwohnung in München-Am Hart!
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Finanzierung

Sonnige 3-Zimmerwohnung in München-Am Hart!

25 - Kaufpreis: 429.000,00 € , 80937 München

80937 München

Wohnbereich Grundriss Essbereich Küche Zimmer I Zimmer II
Bad Flur Balkon Ausblick Grünanlage Umgebung
Wohnhaus-Rückansicht Wohnhaus-Vorderansicht Wohnbereich

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179311
Kaufpreis: 429.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 71 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 5820
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 6
Baujahr: 2006
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 116.00 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 2006
Epass Wertklasse: D
Energieausweis gültig bis: 2027.09.11
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Gerhard
    Nachname: Raith
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 089-890545029
    Straße: Bodenseestr. 10
    Postleitzahl: 81241
    Ort: München
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 2007 errichteten Wohnhauses in einer schön begrünten Wohnanlage in München-Am Hart.
    Sie verfügt über ca. 71,38 m² Wohnfläche und ist hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Küche mit dem Essbereich sowie das Bad sind hell gefliest. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten (u.a. Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühl- und Gefrierkombination (2014 erneuert)). Das Wannenbad ist raumhoch hell gefliest, mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Im Flur befindet sich eine praktische Nische mit Regalen (im Kaufpreis bereits inkl.). Der sonnige Balkon ist vom Wohn- und Kinderzimmer begehbar und bietet einen schönen Ausblick.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Eine Garage kann im Nachbargebäude für 30?/Monat angemietet werden.
    Gemeinschaftseinrichtungen u.a. Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.


    Ausstattung

    3 Zi. ETW, ca. 71,38 m² Wfl., 2. OG mit Aufzug, Bj. 2007
    - helle, lichtdurchflutete Räume, nach Westen ausgerichtet
    - Holzfenster in der ganzen Wohnung, im Schlaf- und Kinderzimmer mit Rollläden
    - Parkett und Fliesen
    - Fußbodenheizung
    - Küche mit EBK ausgestattet, inkl. elektrische Geräte
    - Balkon nach Westen ausgerichtet
    - Dach 2016 abgedichtet
    - Keller mit Licht und Strom
    - Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung
    - Garage im Nachbargebäude zur Miete (30?/Monat) möglich.

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in München-Am Hart.
    Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, etc. erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Und schließlich gelangen Sie, ebenfalls in kurzer Zeit, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie die U-Bahn (Haltestelle Düflerstraße Linie U2, ca. 15 min. Fahrzeit in die Innenstadt) oder zu den Bussen, die Sie in benachbarte Stadtteile bringen. Hinsichtlich des überregionalen Verkehrs bietet sich die Autobahnanschlussstelle Neuherberg an (Fahrzeit ca. 5 Min.).
    In Bezug auf Freizeitaktivitäten sollten insbesondere die Nordheide mit ihren weitläufigen Spazier- und Joggingmöglichkeiten, aber auch das Hartelholz via Flughafen Oberschleißheim zum verkehrsarmen Fahrradfahren für die ganze Familie, erwähnt werden. Diverse Sporteinrichtungen in der Umgebung sowie zahlreiche Vereine runden das Angebot ab.











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