immobo | Gartenstadt Trudering - Weitläufige und helle 2-Zimmer-Wohnung
Willkommen! Registrieren oder Login

Lassen Sie sich von uns beraten
wir finden die passende Finanzierung für Sie

Finanzierung

Gartenstadt Trudering - Weitläufige und helle 2-Zimmer-Wohnung

25 - Kaufpreis: 449.000,00 € , 81827 München

81827 München

Wohnzimmer Wohnzimmer Südbalkon Wohnzimmer Schlafzimmer Küche
Bad Diele mit Einbauten Ansicht Grundriss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179184
Kaufpreis: 449.000 €
Provision: 3,57% des Verkaufspreises
Wohnfläche: 77 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 2
Referenznummer: 5753
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Baujahr: 1972
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 105.20 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1972
Energieausweis gültig bis: 2018.05.13
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
Anfrage senden

Es sind Fehler bei der Eingabe Ihrer Daten aufgetreten:



    Kontaktinformationen:
    Vorname: Gerhard
    Nachname: Raith
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 089-890545029
    Straße: Bodenseestr. 10
    Postleitzahl: 81241
    Ort: München
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese Immobilie besticht insbesondere durch einen sehr weitläufigen Grundriss und einen, durch seine breite, sehr großflächige Fensterfront mit Licht durchfluteten Wohnbereich. Von hier aus hat man Zugang zum großen und einladenden Südbalkon, der an lauen Sommertagen ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die zauberhafte Ruhe und die Nähe zum Wald bieten dem Geneigten einmalige Gemütlichkeit.
    Vom mit Fliesen ausgelegten Windfang, mit praktischen Garderobeneinbauten im Durchgang zur Küche, betritt man diesen ?Lebens?-Bereich, der komplett mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt ist. Der Wohnraum verfügt über einen Schwedenofen. Die gepflegte, vollständig ausgestattete Küche bietet Platz für Vorratshaltung und einen Essbereich.
    Über einen weiteren kleinen Vorraum, ebenfalls mit platzsparenden Einbauschränken, gelangt man von der Diele aus zum taghellen und raumhoch weiß gefliesten Badezimmer mit Wanne. Rechts neben dem Bad befindet sich das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer mit hellem Laminat und einem Einbauschrank, welcher wie sämtliche vorhandenen Einbauten im Objekt verbleibt.
    Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt, neben dem Heizungs- und dem Waschkeller (mit Platz für die eigene Waschmaschine), über einen ca. 14m² großen Kellerraum und Zugang von außen.


    Ausstattung

    - 2 Zi. ETW, ca. 77 m² Wfl., Bj. 1972
    - Parkett und Schwedenofen im Wohnbereich
    - Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi inklusive
    - Bad mit Tageslicht und Wanne
    - V&B Sanitäreinrichtung
    - praktische und platzsparende Einbauten, Garderobe
    - Wohnungstür mit Dreifachverriegelung und Schallschutz
    - regelmäßige Instandhaltung(Wohnzimmerfenster, Heizungsanlage, Balkon)
    - Gartenmitbenutzung und Hausmeisterservice im Haus
    - Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich im äußersten südöstlichen Teil der Gartenstadt Trudering, am südlichen Ende der Friedenspromenade, nur wenige Schritte vom Truderinger Wald und der Lourdes-Grotte (Mariengrotte) entfernt.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite an der bereits erwähnten Friedenspromenade, weitere Geschäfte und Discounter im PEP/Neuperlach, in dessen Nähe sich auch alle weiteren Infrastruktureinrichtungen befinden. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
    Für die Fahrten zur City bzw. in die benachbarten Stadtviertel steht eine Buslinie (Bus 194) beinahe unmittelbar vor dem Haus parat. Dieser bringt Sie sowohl zum Bahnhof Trudering (S4/S6 und U2/U1) als auch ins Zentrum von Trudering und von hier völlig unkompliziert auch nach Neuperlach.
    Über die nahe gelegene Heinrich-Wieland-Straße hat man einen guten Anschluss sowohl zur City als auch überregional via Ständlerstraße zur A 8 oder über die Friedenspromenade und Wasserburger Landstraße zur Ostumgehung (A 99).
    Erholung finden Sie sowohl im Truderinger Wald quasi vor der Haustür als auch dem nahe gelegenen Ostpark mit seinem Sommer- und Hallenbad und dem Eisstadion











    ×
    example