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Finanzierung

Sehr ruhig gelegene 3 Zi. ETW mit vier Loggien

25 - Kaufpreis: 690.000,00 € , 81925 München

81925 München

Wohnzimmer WC Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Küche
Essbereich Grundriss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179936
Kaufpreis: 690.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 98 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 5928
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 17
Baujahr: 1969
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Gerhard
    Nachname: Raith
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 089-890545029
    Straße: Bodenseestr. 10
    Postleitzahl: 81241
    Ort: München
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die angebotene, ca. 98 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines 17-stöckigen Wohnhauses mit Aufzug, in einer sehr gepflegten Wohnanlage in München-Bogenhausen.
    Diese Immobilie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügig geschnittene Räume aus.
    Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und verfügt über Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über Zugang zu jeweils einer West-Loggia.
    Die großzügige Wohnküche mit Zugang zur 2. Süd-Loggia ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Geräten (u.a. Herd, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wannenbad ist, ähnlich wie das separate WC, raumhoch hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Strom. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen den Bewohnern selbstverständlich zur Verfügung. Die Gemeinschaftsterrasse in der obersten Etage des Wohnhauses bietet einen traumhaften Blick bis in die Alpen.
    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000 Euro erworben werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.


    Ausstattung

    3. Zi. ETW, ca. 98 m² Wfl., Bj. 1969, 1. OG mit Aufzug
    - großzügiger Grundriss
    - guter Zustand der Wohnung (neue Wasserleitungen, neue Böden, modernes Bad)
    - 4 Loggien
    - Wohnzimmer, Zugang zur Süd-Loggia
    - Schlafzimmer, Zugang zur West-Loggia
    - Kinderzimmer, Zugang zur West-Loggia
    - Küche mit EBK (elektrische Geräte inklusive), Zugang zur Süd-Loggia
    - gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    - separates WC
    - Parkett und Fliesen als Bodenbelag
    - Übernahme diverser Möbel möglich
    - Keller mit Licht und Strom
    - Gemeinschaftseinrichtungen (Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller) zur Mitbenutzung
    - Gemeinschaftsterrasse in der 17. Etage
    - kurzfristig beziehbar.

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in Bogenhausen. Hier, im einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens, erlebt man am besten, wie vielseitig die Stadt ist - neben altsässigen Gourmetrestaurants, Cafés und unzähligen Geschäften, die mit interessanten Angeboten locken, sorgen Straßenkünstler für nette Unterhaltung. Auch der nahegelegene, weltbekannte Englische Garten eröffnet der seine Pforte und lädt zu einem entspannenden Spaziergang ein. Dank der zentralen Lage stehen alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung: U-Bahnhaltestelle (Arabellapark) und diverse Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.











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