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Finanzierung

Mauritz! Wohnen in einer der ersten Lagen......

25 - Kaufpreis: 369.000,00 € , 48145 Münster

48145 Münster

Wohnzimmer Wohnzimmer Garten zur Mitbenutzung Schlafzimmer Vollbad Flur zu den Schlafräumen
Schlafzimmer Blick vom Balkon Esszimmer/ Schlafzimmer Garage Experte für barrierefreies Wohnen MarktWert Experte
Immobilienverkauf MaklerinMünster Kurzexposé BK001516 Grundriss 3D

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179794
Kaufpreis: 369.000 €
Provision: 5,95 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 94 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Referenznummer: BK001516
Nebenkosten: 196 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Modernisiert
Etage: 2
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1968
Nutzfläche: 15 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ausstattung
Schlafzimmer: 3
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Wertklasse: D
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Beate Kuhn
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: b.kuhn@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    In der zweiten Etage dieses sehr gepflegten 6-Parteienhauses gelegen lässt diese Wohnung mit über 96 ² Grundfläche kaum Wünsche offen.

    Der Eingangsbereich ist mit Travertinfliesen ausgelegt und geleitet Sie zu Wohnzimmer, Gästetoilette und Küche. Des Weiteren beherbergt die Diele einen geräumigen Einbauschrank als Garderobe. Das Wohnzimmer wurde mit Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über eine großflächige Fensterfront. Bis auf das geräumige Gäste-WC (hier befindet sich der Waschmaschinenanschluß) wurden alle weiteren Räume im Jahre 2010 mit hellen großen Fliesen versehen. In diesem Jahr wurde auch das Tageslichtbad modernisiert. Es ist nunmehr mit Badewanne und Dusche mit einer Glasduschkabine voll ausgestattet.

    Die geräumige Küche bietet Platz für alle notwendigen Gerätschaften, zudem befinden sich hier ein weiterer Einbauschrank und der Zugang zum Balkon (dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Einbauschrank runden das Angebot ab.

    Der große Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann mit genutzt werden. Für die Fahrräder stehen ein Gemeinschaftskeller und ein überdachter großer Stellplatz im Garten zur Verfügung. Ihr Auto können Sie ganz bequem in Ihrer Einzelgarage direkt am Haus parken.

    In den Nebenkosten sind Heizung und Warmwasser enthalten.
    Im Hausgeld sind die Rücklagen und die Verwaltergebühren enthalten.

    Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
    Im Kaufpreis von 369.000 EUR ist eine Garage im Wert von 10.000 EUR enthalten.





    Ausstattung

    - Travertinfliesen im Flur
    - heller Fliesenboden (von 2010)
    - Stäbchenparkett im Wohnraum
    - Einbauschrank im Flur und Küche
    - weiß gefliestes Tageslichtbad (von 2010)
    - Gäste-WC
    - Einbauschrank im Kinderzimmer
    - Heizungsanlage Viessmann von 1996

    Würden Sie gerne das Objekt als Video ansehen?
    Immoscout siehe WebLink!

    Für alle anderen Portale fügen Sie folgenden Link in Ihren Webbrowser ein: https://youtu.be/4yNieFMylPM

    Viel Spaß bei unserem Youtube-Video!

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich im einmaligen Umfeld des von stilvollen Villen geprägten Dechaneiviertels.
    Die bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Gehminuten in die belebte Fußgängerzone. Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen.
    Der nahe gelegene Kanal lädt zum joggen oder spazierengehen ein. Schwimmen kann man im fußläufig erreichbaren Ostbad.
    Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher
    Wohnqualität entwickelt. Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker etc. sind fußläufig zu erreichen.
    Insbesondere auf der Warendorfer Straße finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften,
    sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants.


    Sonstiges

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    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

    Unsere Dienstleistungen im Überblick:
    - Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
    - Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
    - Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
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    - Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
    - Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
    - Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

    Hinweis zum GWG:
    MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
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