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Finanzierung

Rendite ca. 4,5% p.a. "Neubau "4-Zimmerwohnung mit über 100 m² Wfl., komfortabel mit großem Balkon

25 - Kaufpreis: 318.000,00 € , 63110 Rodgau

Untere Marktstraße 27, 63110 Rodgau

Objektansicht Wohnzimmer Ausblick Balkon Duschbad Termin online buchen Grundriss
Makro-Ansicht Mikro-Ansicht http://www.tz-immobilienmanagement.de http://tz-immobilienmanagement.de/index.

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1158715
Kaufpreis: 318.000 €
Provisionshinweis: Der Erwerb der hier angebotenen Immobilie ist für Sie provisionsfrei.
Wohnfläche: 104 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Referenznummer: 5082
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 4
Baujahr: 2016
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 3
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 2016
Epass Wertklasse: A
Energieausweis gültig bis: 04.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Zimmermann
    Firma: Zimmermann Immobilienmanagement
    E-Mail: tz@tz-immobilienmanagement.de
    Telefon: +49(6074) 8033360
    Straße: Mozartstraße 14a
    Postleitzahl: 63322
    Ort: Rödermark
    Homepage: www.tz-immobilienmanagement.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Zur Kapitalanlage

    Diese 4 Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 104 m² Wfl., hat einen großen Balkon, helle Räume, dazu u.a. Parkettboden und vieles mehr. Das Haus bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort, ein gepflegtes Ambiente und Sicherheit.

    Bequem erreichen macn die Wohnung über ebene Zugänge und den großzügigen Aufzug. Freuen Sie sich auf Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten. Zum Wohnkomfort zählen bodengleiche Duschen, Malervlies an den Wänden, elektrische Rolläden, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Kellerraum.

    Die Wohnung ist bereits für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.210 Euro vermietet.

    Das Objekt wurde im Januar 2017 fertiggestellt.

    Die Vorteile der Wohnanlage auf einen Blick:

    Hindernissfreies Wohnen und Sicherheit
    Aufzug
    PKW-Außenstellplätze
    Eigener Keller
    Fahrrad- Wasch und Trockenraum
    Gemeinschaftsraum mit Terrasse
    Gemeinschafts-Dachterrasse


    Ausstattung

    Wohnungsausstattung:

    Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
    Fliesen in der Diele, Küche, Bad und Gäste- WC
    Bodengleiche Dusche mit Bodeneinlaufsystem
    Malervlies an den Wänden
    Elektrische Rolllläden
    Großzügiger überdachter Balkon
    Video-Gegensprechanlage
    Telefon und TV- Radioanschluss
    und vieles mehr.....

    Lage

    Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach mit ca. 45.000 Einwohnern liegt in der pulsierenden Wirtschaftsregion des Rhein-Main-Gebietes im Zentrum des Städtevierecks (Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg, Darmstadt) mit Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindungen sind der 20 Kilometer entfernte internationale Rhein-Main-Flughafen, drittgrößter Airport Europas, und die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt schnell erreichbar.

    Mit der S-Bahn sind die nahe gelegenen Großstädte Frankfurt am Main und Offenbach bequem zu erreichen. Zudem ist die Stadt Rodgau am Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) angeschlossen.

    Rodgau steht in dieser Umgebung als eine moderne, familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt. In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt es sich gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten.
    Rund um Nieder-Roden finden Sie viele Sport- und Freizeitplätze. Die weitläufigste Freizeiteinrichtung ist der Badesee. Mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen steht ein perfektes Freizeitangebot zur Verfügung. Naturliebhaber brauchen nur wenige Gehminuten zu den angrenzenden Wäldern und Naherholungsgebieten.

    Wer in Rodgau lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.
    49 Rodgauer Vereine pflegen das Kulturleben der Stadt mit zahlreichen Chor- und Orchesterkonzerten, Theateraufführungen und Workshops.

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ?.

    Dann buchen Sie einfach einen Besichtigungstermin ONLINE auf unserer Firmenpage unter: http://tz-immobilienmanagement.de/wir-fuer-sie/termin-online-buchen.html

    Sie erreichen uns auch telefonisch am besten mobil unter 0170-5756271

    Wir freuen uns schon jetzt, Sie persönlich begrüßen zu können.

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    Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.











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