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Finanzierung

Ideal auch für eine Großfamilie

25 - Kaufpreis: 175.000,00 € , 30519 Hannover / Wülfel

30519 Hannover / Wülfel

Kinderzimmer Neue Fassade Vordere Ansicht Wohnzimmer Ansicht Schlafzimmer
Küche Bad Flur 2 OG Dachgeschoss Spitzboden

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179720
Kaufpreis: 175.000 €
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: SC-10036-17_5
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Baujahr: 1900
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 99.30 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1900
Energieausweis gültig bis: 2018.07.16
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Keller: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Susanne
    Nachname: Carrire
    Firma: Der Immobilienzirkel
    E-Mail: susanne.carriere@der-immobilienzirkel.de
    Telefon: 05152-98214
    Fax: 05152-98214
    Straße: Baxmannstraße 3
    Postleitzahl: 31840
    Ort: Hess. Oldendorf
    Homepage: www.der-immobilienzirkel.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf stehen insgesamt 4-Wohnungen in der 2 Etage sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover - Wülfel, und ein Dachrohling, die darauf warten von Ihnen umgebaut bzw. ausgebaut zu werden.
    Eine Sanierung der Straßenfassade ist gerade vorgenommen worden.
    Sie haben auf der Rückseite die Möglichkeit pro Wohnung einen Balkon anzubauen.
    Eine Zentraliesierung der Elektrik sowie neue Elektrosteigleitungen zu den Wohnungen werden gerade vorgenommen. Auch eine neue Gegensprechanlage wird neu Installliert.


    Ausstattung

    Bei dieser Wohnung haben Sie die möglichkeit, sich so zu entfalten und ihre Pläne in die Tat umzusetzen wie Sie es nur noch selten tun können.
    Die einzelnen Räume können nach Ihren wünschen so gestaltet werden (Wände verstzen) , das kein Wunsch mehr offen bleibt.
    Das Highlight ist ein Balkon der auf der Rückseite des Hauses angebracht werden kann.
    Eine Baugenehmigung für Balkone liegt entsprechend vor.

    Lage

    Der Stadtbezirk Döhren-Wülfel liegt im Süden von Hannover, hat ca. 34.680 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Döhren, Mittelfeld,Seelhorst.Waldhausen,Waldheim und Wülfel. Im Süden des Stadtteiles liegt das hannoversche Messegelände.
    Mehr als die Hälfte des Stadtteiles WÜLFEL besteht aus den im Westen gelegenen Bereichen der sogenannten Südlichen Leineaue mit Teichen,Kleingärten und Sportvereinen.
    In diesem weiträumigen Naherholungsgebiet brüten Hannovers einzige beiden Storchenpaare. Außerdem liegt hier die Radrennbahn Hannover.
    Wanderwege führen von hier aus in die Leineaue, zur Schießsportanlage und zum Paddelclub Niedersachsen.
    Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sportvereine sind ausreichend im Stadtbezirk vorhanden.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.

    Wenn Sie mitten in Hannover - Wülfel Wohnen möchten, dann lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.











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