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Finanzierung

Eine außergewöhnliche Wohnung

25 - Kaufpreis: 160.000,00 € , 30519 Hannover / Wülfel

30519 Hannover / Wülfel

DG-Wohnzimmer DG-Schlafzimmer (3) DG- Kinderzimmer DG-Küche DG-Küche DG-Küche
DG-Badezimmer (3) Ansicht Ansicht Garten Aussicht nach hinten 2 OG
Dachgeschoss Spitzboden

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179723
Kaufpreis: 160.000 €
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: SC-10036-17_8
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Baujahr: 1900
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Keller: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Susanne
    Nachname: Carrire
    Firma: Der Immobilienzirkel
    E-Mail: susanne.carriere@der-immobilienzirkel.de
    Telefon: 05152-98214
    Fax: 05152-98214
    Straße: Baxmannstraße 3
    Postleitzahl: 31840
    Ort: Hess. Oldendorf
    Homepage: www.der-immobilienzirkel.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf stehen insgesamt 4-Wohnungen in der 2 Etage sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover - Wülfel, und ein Dachrohling, die darauf warten von Ihnen umgebaut bzw. ausgebaut zu werden.
    Eine Sanierung der Straßenfassade wird in kürze vorgenommen.
    Sie haben auf der Rückseite die Möglichkeit pro Wohnung einen Balkon anzubauen.
    Eine Zentraliesierung der Elektrik sowie neue Elektrosteigleitungen zu den Wohnungen werden gerade verlegt. Auch eine neue Gegensprechanlage wird neu Installliert.


    Ausstattung

    Bei diesen Wohnungen, haben Sie die möglichkeit, sich so zu entfalten und ihre Pläne in die Tat umzusetzen wie Sie es nur noch selten tun können.
    Nebeneinander oder übereinander liegende Wohnungen können zusammengelegt werden.
    Die einzelnen Räume können nach Ihren wünschen so gestaltet werden (Wände verstzen) , das kein Wunsch mehr offen bleibt.
    Das Highlight ist ein Balkon der auf der Rückseite des Hauses angebracht werden kann.
    Eine Baugenehmigung für die Balkone liegt entsprechend vor.

    Lage

    Der Stadtbezirk Döhren-Wülfel liegt im Süden von Hannover, hat ca. 34.680 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Döhren, Mittelfeld,Seelhorst.Waldhausen,Waldheim und Wülfel. Im Süden des Stadtteiles liegt das hannoversche Messegelände.
    Mehr als die Hälfte des Stadtteiles WÜLFEL besteht aus den im Westen gelegenen Bereichen der sogenannten Südlichen Leineaue mit Teichen,Kleingärten und Sportvereinen.
    In diesem weiträumigen Naherholungsgebiet brüten Hannovers einzige beiden Storchenpaare. Außerdem liegt hier die Radrennbahn Hannover.
    Wanderwege führen von hier aus in die Leineaue, zur Schießsportanlage und zum Paddelclub Niedersachsen.
    Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sportvereine sind ausreichend im Stadtbezirk vorhanden.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.

    Wenn Sie mitten in Hannover - Wülfel Wohnen möchten, dann lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.











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