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Finanzierung

Dachgeschosswohnung unweit der modernen Saarterrassen. Rendite und Wertsteigerung garantiert!

25 - Kaufpreis: 110.000,00 € , 66115 Saarbrücken-Burbach

66115 Saarbrücken-Burbach

wohnen http://www.weilhammer-immobilien.de/ff_w

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1173690
Kaufpreis: 110.000 €
Provision: 5,95 %
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 510
Heizkosten: 50 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1982
Nutzfläche: 8 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 3
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 29.06.1905
Energieausweis Baujahr: 2001
Epass Wertklasse: C
Energieausweis gültig bis: 2017
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Eine ganz besondere Liegenschaft inmitten von Malstatt-Burbach, wie es sie nicht häufig gibt. Das Haus das 1985 erbaut wurde ist in einem tadellosen Zustand, insgesamt ist die Liegenschaft in fünf Wohneinheiten aufgeteilt. Eine sehr sonnige und auch freundliche Dachgeschosswohnung mit im Dach integrierten Südseitenbalkon. Die Wohnung hat ein großes Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken und Toilette, so wie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Küche sowie der große Wohnraum sind hell und nach Süden gelegen. Die Küche ist teilweise gefliest und hat sämtliche Elektrischen Anschlüsse unter anderem eine ausreichende Anzahl von Steckdosen, für z. B. E-Herd und andere Küchengeräte. Von dem Wohnzimmer aus kann man direkt den Dachausschnittsbalkon betreten. Der Balkon ist sehr geschmackvoll in das Dach integriert und vollständig neu gefliest. Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind nach hinten gelegen. Daher ist in diesem Teil der Wohnung ein besonders ruhiges wohnen garantiert. In den Schrägen sind moderne Dach-Isofenster mit Rollos eingebaut, die vor einer intensiven Sonneneinstrahlung bzw. erhitzen der Wohnung im Sommer schützen bzw. verhindern sollen. Das Treppenhaus und der Treppenaufgang machen einem sehr gepflegten Eindruck und sind komplett in sandfarbenem Marmor gehalten und mit einem geschmiedetem Geländer versehen. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Es ist nochmal darauf zu verweisen das das Objekt etwa drei Minuten Fußweg von dem modernen und innovativem Büroviertel der Saarterrassen entfernt ist. Eine getrennte Briefkastenanlage befindet sich im unteren Eingangsbereich des Hauses. Das Neubauhaus verfügt über eine modernisierte Ölzentralheitzung.

    Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

    Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

    Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.


    Ausstattung

    Die Liegenschaft, indem sich die helle Dachgeschosswohnung befindet, ist das größte Haus in der Straße. Eine nette, freundliche und intakte Hausgemeinschaft erwartet Sie, drei der vier Wohnung werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Dazu gehört auch ein schöner, kleiner Garten im Innenhof, mit Grillstelle. Auch das mit Tageslicht durchflutete Treppenhaus mit seinem sandfarbenen Marmorboden werden Sie in dieser Preisklasse kein zweites mal vorfinden. Des weiteren besitzt das Treppenhaus auch eine Abstellmöglichkeit für einen Kinderwagen und für Fahrräder gibt es eine privaten Kellerraum. Ihr privates Fahrzeug kann auf einem hauseigenen Parkplatz, im Hinterhof, abgestellt werden. Eine weitere Besonderheit an der Wohnung ist das der Boden mit einem PVC Basisbelag ausgestattet ist, dieser ermöglicht es sofort Parket- oder Teppichboden dort zu verlegen. Es ist auch darauf zu verweisen das die Wohnung zwei nach innen gelegene Bäder verfügt die je mit einer Belüftung für ständige Luftzirkulation sorgen. Diese sind komplett und deckenhoch gefliest und in einem guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnung von Wohnzimmer, Schlaffzimmer und Bädern bietet eine sehr komfortable Wohnsituation für Familien also auch für Paare. Die Wohnung verfügt außerdem über eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffnung.

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    Lage

    Burbach ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Burbach eine eigenständige Gemeinde. Anfang des 19 Jahrhunderts ein kleines Dorf das überwiegend von der Landwirtschaft lebte, später zu Beginn des 19 Jahrhunderts nach Gründung der Eisenhütte entwickelte sich Burbach schnell als Industriestandort. Durch die Zuwanderung vieler Industriearbeiter hatte Burbach lange Zeit im 19 Jahrhundert die regste Bautätigkeit im Großraum Saarbrücken. Nach dem Zusammenschluss der Saarstädte zur Großgemeinde Saarbrücken, behielt Burbach seinen Dörflichen Charakter, jedoch geprägt von der Schwerindustrie. Diese Entwicklung setzte sich im 20 Jahrhundert fort und endete erst mit der Europaweiten Krise der Montanindustrie. Seit her fand und findet in Burbach ein starker Wandel in andere Gewerbezweige statt. Auf dem Ehemaligen Gelände der Burbacher Hütte das entwischen saniert wurde und unter dem Namen der Saarterrassen ein beachtlichen Bekanntheitsgrad erreicht hat, findet man viele neu gegründete Betriebe der IT-Branche sowie andere Dienstleister auf diesem Sektor. Für Gesellschaftliche Veranstaltungen finden sie auf den Saarterrassen in Burbach das bekannte E-Werk. Dort kommt es mehrmals im Jahr zu Auftritten und Konzerte von bekannten Künstlern. Diese Umstrukturierung ist immer noch im vollen Gange und wird noch in Sicherheit eine längere Zeit dauern. Entsprechend dieses Wandels geht auch die Entwicklung der Wohngebiete einher. Man findet heute in Burbach von einer einfachen Wohnung bis hin zum exklusiven Domizil alles was der Immobilienmarkt zu bieten hat. Wer in diesen neugegründeten Branchen tätig ist such auch nach einer adäquaten Immobilie, mit dem großen Vorteil nah an einem Arbeitsplatz zu sein und gleichzeitig Stadtnah zu wohnen.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1982
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 287 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C











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