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Finanzierung

Altersgerechte Wohnung in Mitten von St. Arnual. Die sicherste Anlage für Ihre Zukunft.

25 - Kaufpreis: 300.000,00 € , 66119 Saarbrücken

66119 Saarbrücken

St Arnual

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177767
Kaufpreis: 300.000 €
Provision: 5,95 %
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 466
Heizkosten: 90 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1973
Nutzfläche: 12 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 30.06.1905
Energieausweis Baujahr: 2008
Energieausweis gültig bis: 2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Aufzug: Ausstattung
Rollstuhlgerecht: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Firma: Weilhammer - Immobilien e. K.
    Telefon: 0681 / 9 38 58 68
    Fax: 0681 / 9 38 58 94
    Straße: Saargemünder Str. 12
    Postleitzahl: 66119
    Ort: Saarbrücken
    Homepage: www.Weilhammer-Immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten, mitten in dem begehrten St. Arnual. Hier können Sie wohnen und leben! Das Haus wurde erst vor kurzem neu Wärmeisoliert (auf allen Seiten) und hat einen sehr geschmackvollem freundlichem Außenanstrich erhalten. In dem Zug dieser Renovierung ist auch das Treppenhaus neu gestrichen worden und eine neue großzügige Briefkastenanlage ist ebenfalls im Eingangsbereich des Hauses installiert worden. Einen neue Klingelanlage mit neuer Gegensprechanlage ist ebenso Standard wie die moderne Heizungsanlage, die an das Saarbrücker Fernwärmenetz angeschlossen ist. Auf der Rückseite der Liegenschaft befinden sich die Garagen. Eine eigene verschließbare Garage gehört auch zu der Wohnung und wird daher mit verkauft. Das ebenfalls vor wenigen Jahren neu renovierte Badezimmer ist mit all dem ausgestattet was ein modernes Badezimmer benötigt. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener verschließbarer Kellerraum. Die zu der Wohnung gehörende Loggia ist neu gefliest, mit einer eigenen Jalousie versehen und ist daher wie das gesamte Haus in einem tadellosem Zustand.

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    Ausstattung

    Die im Erdgeschoss befindliche barrierefreie Wohnung ist Komplet mit hellen (marmorierten) Bodenfliesen ausgelegt. Trotz der Erdgeschosslage ist die Wohnung, durch die große Anzahl der Fenster, besonders hell und wird sie freundlich empfangen. Das neu gestaltete Badezimmer, mit Tageslicht, wurde erst vor wenigen Jahren Komplet neu renoviert. Das Bad ist entsprechend der Wohnung großzügig und modern gestaltet. Hier befinden sich eine große Badewanne, wie auch eine Dusche mit Glas-Duschkabine , ein WC, ein Waschbecken und ein formschöner Handtuchheizkörper. Durch die sehr pragmatische Aufteilung der Wohnung ist es möglich diese, sowohl als vier Zimmer als auch drei Zimmer Wohnung (großer Wohnbereich) zu nutzen. Die Küche kann durch die Größe, sowohl als Wohn-, so wie auch als Arbeitsküche genutzt werden. Der Eingang der Erdgeschosswohnung geht fließend in die breite Diele bzw. Flur über. Hier bekommen Sie genügend Platz, um sowohl eine Garderobe, wie auch einen Schuhschrank und z. B. ein Bücherregal unterzubringen. In der Diele/Flur befindet sich auch ein festeingebauter Dielenschrank, der Ihnen den Platz anbietet um alle Dinge die mann nicht alltäglich benötigt (z. B. Staubsauger, Putzzeug, Getränkekasten, usw.) zu verstauen. Die überdachte Loggia verfügt über eine Sonnenjalousie und bietet für vier bis fünf Personen genügend Platz um gemütlich etwas zu essen oder zu trinken, oder einfach nur ein stück Natur zu genießen. Den Balkon erreichen Sie über den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der durch seine Größe sich hervorragend zum Familienmittelpunkt eignet. Die anderen drei Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitsbereich und Schlafzimmer) sind alle mit je einem Fenster versehen und auch separat begehbar.

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    Lage

    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in dem sehr gefragten St. Arnual, in zentraler und auch begehrter Lage. St. Arnual ist einer der, wenn nicht der, schönsten Stadtteil von Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden", wie auch das Landschaftsschutzgebiet Winterberg mit seinem herrlichem Wald, sowie das Naherholungsgebiet "Almet" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind ebenfalls in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der St. Arnualer Kindergarten bzw. der Kindergarten "Christ König", die Grundschule von St. Arnual, das Gymnasium "Am Schloss", sowie die große Anzahl von weiterführenden Schulen sind auch in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls werden Sie eine ausreichende Anzahl von Tagesmüttern bzw. Kinderhorte in und um St. Arnual vorfinden. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 15 - 20 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen. Nicht zu unterschätzen ist der schön angelegte Tabaksweiher, sowie das Naherholungsgebiet "Almet" mit seiner reichhaltigen Anzahl verschiedener Gastronomien, die Ihnen einen enormen Freizeitwert, gerade in den Abendstunden, bieten. So werden auch Sie vielleicht zukünftig einem gemütlichen Spaziergang am Abend ganz neu erleben. Unser Tipp: Die vorhandene Gastronomie die "Tabaksmühle" oder die unter neuer Führung eröffnete "Undine" mit Ihrem schönen Biergarten. Über die gut angelegten Wanderwege der "Spicherer-Höhen" gelangen Sie in ca. einer Stunde zu dem sehr beliebtem Ausflugslokal "Woll" wo Sie sich von französischen Spezialitäten verwöhnen lassen können.

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    Sonstiges

    Baujahr: 1973
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 312 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung











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