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Lexikon
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist eine Methode der Immobilienbewertung,wie auch das Verfahren zur Ermittlung desErtragswertes und das Vergleichswertverfahren.Mit diesem Verfahren wird der Wert von Gebäudeanlagen auf Grundstücken ermittelt.Besonders eigengenützte,individuell gestaltete Gebäude werdenmit Hilfe dieses Verfahrens bewertet.Im Sachwertverfahren werdenFaktoren wie Herstellungskosten zum ursprünglichen Zeitpunkt, Wertminderung z.B. aufgrund der Zeit,Bodenwert, Sachwert von Außenanlagen und sonstigen Anlagen etc. einbezogen. Aus den Berechnungen ergibtsich der Sachwert des Grundstücks.
